Estimation théorique
Chemin des Crêtes,64360 Lucq de Béarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Crêtes,64360-Lucq de Béarn indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abos (64005), comprenant 552 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abos (64005), comprenant 552 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 4 | CHE DE PUYADE | 5 | 168 | 2010 | 214000€ | 1274€ |
2021-11-30 | 1198 | CHE DES CRETES | 4 | 100 | 700 | 86000€ | 860€ |
2020-11-19 | 44 | RUE DU CARREROT | 4 | 145 | 426 | 50000€ | 345€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DU CARREROT | 6 | 121 | 465 | 185000€ | 1529€ |
2021-10-25 | 5035 | CHE DE BAS AFFITTES | 3 | 156 | 1195 | 32000€ | 205€ |
2021-10-22 | 213 | CHE DE PASSAMA | 5 | 162 | 1420 | 246833€ | 1524€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU CARREROT | 3 | 67 | 130 | 65000€ | 970€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU CARREROT | 7 | 190 | 274 | 300000€ | 1579€ |
2020-11-24 | 12 | RUE XAVIER NAVARROT | 3 | 78 | 320 | 65000€ | 833€ |
2020-12-31 | 3 | RUE XAVIER NAVARROT | 9 | 198 | 550 | 85470€ | 432€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU CANAL | 5 | 190 | 965 | 180000€ | 947€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU CANTON | 4 | 140 | 268 | 81818€ | 584€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 630 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-28 | 2 | COTE LARREY | 7 | 190 | 1785 | 1179220€ | 6206€ |
2022-08-02 | 7 | RUE BERNARD DU POEY | 7 | 153 | 530 | 165000€ | 1078€ |
2020-01-24 | 204 | CHE DES CRETES | 4 | 212 | 1296 | 150000€ | 708€ |
2022-03-21 | 17 | RUE BERNARD DU POEY | 3 | 144 | 415 | 128530€ | 893€ |
2020-08-05 | 1045 | CHE DES CRETES | 3 | 132 | 1500 | 140000€ | 1061€ |
2023-01-19 | 128 | CHE DE COUSTETTE | 5 | 170 | 0 | 342736€ | 2016€ |
2023-01-19 | 128 | CHE DE COUSTETTE | 4 | 230 | 0 | 612736€ | 2664€ |
2022-05-10 | 502 | CHE DE BAS AFFITTES | 7 | 182 | 3230 | 381500€ | 2096€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DE LABAIGT DE BAS | 3 | 96 | 1080 | 59200€ | 617€ |
2023-02-08 | 9125 | CHE DE MONTALIBET | 5 | 116 | 500 | 207290€ | 1787€ |
2022-11-03 | 449 | RTE DE NAVARRENX | 3 | 69 | 1000 | 174500€ | 2529€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DE MONDINE | 4 | 120 | 55 | 166000€ | 1383€ |
2019-09-19 | 9055 | CHE DE LARDIT | 3 | 136 | 890 | 140000€ | 1029€ |
2023-06-05 | 408 | RTE DE NAVARRENX | 5 | 160 | 405 | 217650€ | 1360€ |
2022-06-28 | 5036 | CHE DES CRETES | 3 | 60 | 565 | 36000€ | 600€ |
2019-09-27 | 986 | CHE DES CRETES | 4 | 145 | 1950 | 214000€ | 1476€ |
2020-04-16 | 2 | IMP TURON | 4 | 99 | 1159 | 108000€ | 1091€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 601 | 159000€ | 1325€ |
2022-11-17 | 2 | IMP GALARD | 4 | 140 | 1500 | 260000€ | 1857€ |
2022-03-25 | 1 | IMP TURON | 5 | 100 | 1099 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-08 | 9086 | CHE DE COUDEU | 2 | 138 | 1984 | 230000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 476 | 167000€ | 1285€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DU BOURG | 6 | 163 | 205 | 252590€ | 1550€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DU BOURG | 5 | 124 | 315 | 170000€ | 1371€ |
2021-10-21 | 227 | RTE DE MONEIN | 6 | 148 | 625 | 189800€ | 1282€ |
2020-08-05 | 890 | CHE MIRANDE | 5 | 250 | 770 | 132000€ | 528€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 157 | 820 | 120000€ | 764€ |
2021-12-17 | 9233 | CHE DE SERRAMIDA | 4 | 113 | 500 | 280000€ | 2478€ |
2021-01-20 | 0 | RUE DE LA NAOU | 5 | 105 | 2177 | 165000€ | 1571€ |
2021-08-04 | 3 | RUE SOUM DE POEY | 3 | 70 | 480 | 80500€ | 1150€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DE NABEIS | 6 | 110 | 550 | 213000€ | 1936€ |
2021-10-20 | 430 | RTE DE CARDESSE | 4 | 136 | 1039 | 227300€ | 1671€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA NAOU | 7 | 162 | 1315 | 163000€ | 1006€ |
2021-06-28 | 496 | CHE LEMBEYE | 6 | 168 | 1230 | 172900€ | 1029€ |
2020-08-31 | 9182 | RTE DE CARDESSE | 4 | 151 | 1100 | 166660€ | 1104€ |
2022-04-13 | 19 | CHE DE MONTBALOU | 6 | 162 | 1225 | 195500€ | 1207€ |
2019-08-23 | 224 | RTE DE CARDESSE | 6 | 192 | 3600 | 202000€ | 1052€ |
2021-10-19 | 279 | CHE DE COUSTETTE | 5 | 92 | 1000 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU BUGALA | 6 | 300 | 1165 | 415000€ | 1383€ |
2021-10-15 | 1864 | RTE DE LAHOURCADE | 3 | 150 | 398 | 142670€ | 951€ |
2022-03-17 | 14 | RUE HONTA BARRADE | 3 | 71 | 1000 | 124000€ | 1746€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DU BUGALA | 4 | 127 | 160 | 212210€ | 1671€ |
2023-05-03 | 10 | CHE PEMOULIES | 3 | 97 | 520 | 75500€ | 778€ |
2020-09-03 | 10 | CHE PEMOULIES | 3 | 97 | 520 | 219000€ | 2258€ |
2020-12-17 | 1 | RUE VERT BOCAGE | 6 | 190 | 1233 | 180000€ | 947€ |
2022-07-06 | 1 | RUE VERT BOCAGE | 6 | 190 | 1233 | 281640€ | 1482€ |
2020-05-14 | 3 | AV DE RUCHENS | 3 | 60 | 735 | 108000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 5056 | CHE DU MOULIN | 2 | 45 | 680 | 30000€ | 667€ |
2023-05-26 | 5 | AV DE RUCHENS | 5 | 129 | 1200 | 299500€ | 2322€ |
2022-09-26 | 11 | RUE VERT BOCAGE | 5 | 98 | 1214 | 194120€ | 1981€ |
2022-12-14 | 13 | RUE VERT BOCAGE | 5 | 139 | 512 | 170000€ | 1223€ |
2021-09-29 | 8 | RUE VERT BOCAGE | 5 | 94 | 975 | 123500€ | 1314€ |
2022-04-05 | 15 | RUE VERT BOCAGE | 5 | 94 | 760 | 138315€ | 1471€ |
2021-12-14 | 135 | RTE DE LAHOURCADE | 5 | 140 | 925 | 220000€ | 1571€ |
2023-06-23 | 12 | RUE VERT BOCAGE | 5 | 95 | 810 | 252000€ | 2653€ |
2023-03-22 | 16 | CHE GOUAILLARAUT | 3 | 85 | 330 | 49000€ | 576€ |
2021-01-15 | 16 | CHE GOUAILLARAUT | 4 | 130 | 330 | 87500€ | 673€ |
2021-09-09 | 41 | RUE DE L EGLISE | 6 | 160 | 220 | 165500€ | 1034€ |
2019-11-29 | 192 | CHE BONABAU | 3 | 120 | 1425 | 271400€ | 2262€ |
2022-09-29 | 192 | CHE BONABAU | 3 | 120 | 1425 | 348000€ | 2900€ |
2022-03-14 | 23 | CHE LAQUILLE | 3 | 106 | 156 | 140000€ | 1321€ |
2020-05-27 | 16 | RTE D OLORON | 4 | 115 | 405 | 121670€ | 1058€ |
2023-06-16 | 742 | CHE LAGRABE | 5 | 131 | 776 | 150000€ | 1145€ |
2020-09-03 | 444 | CHE LAGRABE | 5 | 150 | 325 | 210000€ | 1400€ |
2022-10-17 | 89 | CHE BARTHA | 3 | 110 | 645 | 370000€ | 3364€ |
2021-05-20 | 214 | CHE MANAUT | 5 | 139 | 740 | 148900€ | 1071€ |
2023-01-20 | 5 | IMP CALLAIBERE | 4 | 112 | 950 | 220000€ | 1964€ |
2021-01-28 | 9564 | CANDELOUP NORD OUEST | 5 | 140 | 2100 | 258000€ | 1843€ |
2019-09-05 | 68 | CHE PEYROUTET | 6 | 196 | 1660 | 53200€ | 271€ |
2023-01-10 | 8 | IMP GABEBIE | 4 | 138 | 901 | 254000€ | 1841€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU POUNDET | 5 | 120 | 440 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-16 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 145 | 80000€ | 615€ |